김해 구산동에 20년만에 롯데캐슬이 들어설 예정입니다.
김해 구산 롯데캐슬은 시그니처 브랜드로 출시되어 주변 거주 중인 많은 분들의 관심을 받고 있는데요.
약 6억 원에 달하는 분양가부터 청약일정, 단지배치도, 평면도 마지막으로 주변 환경까지 모두 소개해 드리겠습니다.
모집공고 다운로드
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 모집공고문이 공개되어 공유드립니다.
아래에서 입주자 모집공고 PDF 파일을 저장할 수 있습니다.
김해 구산 롯데캐슬 분양가
김해 구산 롯데캐슬은 필로티 구조로 되어 있어서 2층부터 분양합니다.
가장 저층인 2층 분양가는 약 5억 6천만 원이며, 고층은 약 6억 2천만 원입니다. 평당 분양가로 나눠보면 대략 1,700만 원에서 1,880만 원 사이입니다.
발코니 확장비는 별도입니다. 발코니 확장은 타입에 따라 다릅니다. 84A 기준으로 살펴보자면 2,360만 원입니다.
발코니 확장비를 포함한 평당 분양가는 약 1,770만 원~1,950만원 사이입니다.
공급금액은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 이루어지며, 중도금 60%는 전액 무이자입니다.
회차별 납입금액 및 중도금 상세 사항은 아래에서 확인하실 수 있습니다.
주변 시세 비교
주변에서 가장 비슷한 시세를 형성 중인 아파트는 김해 구산 푸르지오 파크테르입니다.
김해 구산 푸르지오는 분양권 실거래가 기준 약 5억 9천만 원이며, 2025년 2월 입주 예정인 아파트입니다.
모집일정 확인
김해 구산 롯데캐슬 청약일정을 안내드립니다.
- 특별공급: 2024년 6월 3일
- 1순위: 2024년 6월 4일
- 2순위: 2024년 6월 5일
- 당첨자 발표: 2024년 6월 12일
- 당첨자 서류접수: 2024년 6월 14일~21일
- 계약: 2024년 6월 24일~26일
6월 3일 특별공급을 시작으로 다음 날인 4일에 1순위 청약, 마지막으로 5일에 2순위 청약을 진행합니다.
당첨자 발표는 6월 12일이며 당첨될 경우 14일부터 서류접수를 진행할 수 있습니다. 그리고 24일~26일 3일에 걸쳐서 계약을 진행합니다.
단지배치도
김해 구산 롯데캐슬은 지하 2층부터 지상 29층까지 6개 동, 총 719세대로 이루어진 단지입니다.
단지는 전체적으로 역삼각형 형태를 띄고 있으며, 2면이 대로변과 인접해 있습니다.
아래 이미지를 참고해 주시기 바랍니다.
단지 내 주차환경
지상 주차장이 없어서 지상에서 아이들이 활동하기에 굉장히 유리한 구조를 갖추고 있습니다.
참고로 주차 공간은 세대당 1.5대로 제공되며, 총 1,089대가 계획되어 있습니다.
추가로 주차 위치를 알려주는 스마트 주차 시스템이 적용되고, 전기차 충전 시스템도 설치될 예정입니다.
주차 관련 편의 시설은 아래에서 조금 더 자세하게 확인하실 수 있습니다.
지상에 주차장이 없기 때문에 지상 공간은 다양한 용도로 활용합니다. 조경에 많은 공을 들였다고 하네요.
덕분에 그린바이그루브가든, 웰컴가든, 그린피트가든 등 여러 정원을 활용한 것이 돋보입니다.
그리고 단지 근접 대로변에는 상가가 들어설 예정입니다. 아마 상가가 다 입주하게 되면 주변 편의시설이 더욱 풍부해질 것으로 예상되기도 합니다.
커뮤니티 시설 목록
- 골프연습장
- L 다이닝카페
- GX룸
- 멀티룸(탁구장)
- 코인세탁실
- 미니도서관
- 어린이집
- 독서실
- 1인 독서실
- 북카페 등
김해 구산 롯데캐슬 공식 홈페이지에서 커뮤니티 시설별 상세 사항을 확인할 수 있습니다.
김해 구산 롯데캐슬 평면도
김해 구산 롯데캐슬은 전 세대 84타입으로 A, B, C, D, E형으로 나누어져 있습니다.
아래에서 타입별 평면도를 확인하실 수 있습니다.
84A 타입
- 총 365세대
84B 타입
- 총 54세대
84C 타입
- 총 105세대
84D 타입
- 총 162세대
84E 타입
- 총 28세대
층별 동호수표는 아래에서 확인하실 수 있습니다.
위치 및 주변환경
김해 구산 롯데캐슬 위치는 김해시 구산동 593번지 일원입니다.
김해 구산 롯데캐슬 주변환경을 살펴보면 인프라가 이미 잘 갖춰진 곳이라는 생각이 들었습니다.
우선 아파트 바로 옆에 구산초등학교 있습니다. 초품아이면서 가까운 곳에 구지초등학교, 구산중학교, 구산고등학교까지 모두 도보 접근 가능한 위치입니다.
또한, 삼계동 학원가도 도보 15분 내외 거리에 있기 때문에 아이들이 도보로 충분히 이동 가능한 거리입니다.
부산이나 김해공항 접근성도 좋습니다. 가까운 역으로는 연지공원역이 있으며, 부산김해경전철을 통해 김해공항, 부산 사상역까지 한 번에 이동할 수 있습니다.
또한, 아파트 바로 앞 버스 정류장이 있어서 김해 시내 혹은 산업단지 접근성도 뛰어납니다.
자가 차량을 이용하는 분들은 금관대로, 남해고속도로를 이용하여 창원이나 부산으로 이동하기도 편리한 위치입니다.
마지막으로 김해여객터미널, 김해국제공항에 근접하여 사실상 교통망에 대해서는 딱히 걱정할 부분이 없어 보입니다.
그 외에도 24시간 운영 마트, 응급실이 운영되는 강일병원, 홈플러스, 이마트, 신세계백화점, 롯데마트 등 쇼핑 인프라도 충분히 갖추고 있습니다.
김해 구산 롯데캐슬 바로 옆으로는 해반천이 흐릅니다. 해반천은 산책로로 이미 많은 분들이 이용 중이고, 해반천을 조금만 따라 이동하면 연지공원도 이용할만한 거리입니다.
아래로 이동하시면 입지환경에 대해 상세하게 분석한 자료를 확인하실 수 있습니다.
참고로 김해종합운동장도 곧 준공 예정입니다. 김해종합운동장에서는 105회 전국체전이 개최될 예정입니다.