과천 프레스티어 자이 청약 일정, 분양가 및 평면도(총 287세대)

과천 프레스티어 자이 청약이 10월 7일에 시작됩니다.

총 287세대 공급 예정이며 타입별로 13억~24억 분양가가 형성되어 있습니다. 주변 시세와 비슷하다고 보시면 됩니다.

하지만 과천 신축 아파트 입주를 희망하거나 전세 혹은 월세 투자처를 찾는 분들이라면 괜찮은 단지입니다.

우선 아래 입주자 모집공고부터 다운로드 받아두시기 바랍니다.

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과천 프레스티어 자이 청약 일정

과천 프레스티어 자이 청약은 10월 7일부터 진행됩니다. 자세한 진행 일정은 다음과 같습니다.

특별공급은 10월 7일이며, 하루 뒤인 10월 8일 1순위 접수가 시작됩니다.

당첨자 발표는 10월 16일이며, 입주 예정일은 2027년 10월 중으로 예상되고 있습니다.

처음으로 청약 신청하거나 최근 청약 신청을 하지 않았던 분들은 아래에서 가상 청약연습을 미리 해두는 것이 좋습니다.

과천 프레스티어 자이 청약 자격은 다음과 같습니다.

과천시 및 수도권 거주자는 모두 청약 1순위 자격을 갖춥니다. 다만, 과천 1년 이상 거주자 1순위 중에서도 우선순위로 배정됩니다.

청약통장 가입기간은 12개월 이상이며, 12회차 이상 납부하신 분만 신청할 수 있습니다.

청약 자격을 정확하게 검증하기 힘든 분들을 위해 청약홈 공식 페이지에서 자가진단 서비스를 제공합니다.

아래에서 청약자격 심사를 미리 해보실 수 있으니 참고해 주세요.

청약 자격 자가진단👆

기타 참고사항 몇 가지를 안내해 드립니다. 청약 전 아래 사항 참고하시기 바랍니다.

거주의무기간이 없어서 투자를 위해 접근하는 분도 꽤 많을 겁니다. 전매제한이 1년이라서 입주 1년 후부터 매도 가능합니다.

과천 프레스티어 자이는 비규제지역이며 분양가상한제 미적용 대상입니다. 이때문에 분양가는 주변 시세와 비슷한 수준에 형성되어 있습니다.

과천 프레스티어 자이는 민간분양으로 가점제와 추첨제가 섞여있습니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.

85㎡ 이하인 49, 59, 74, 84 타입은 가점제 40%, 추첨제 60%으로 진행됩니다.

추첨제 60% 내에서는 무주택자에게 75%를 우선 배정하고, 나머지 25%를 무주택자와 유주택자에게 배정합니다.

총 21개의 타입이 있으며, 평형별로 간단하게 보자면 49, 59, 74, 84, 99 5타입으로 구성됩니다.

타입별 상세 공급물량 및 분양가는 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다. 1주택자라면 신청 가능한 타입이 그리 많지 않습니다.

타입	일반분양	특별공급	일반공급	가점제	추첨제	무주택자	1주택자	분양가(억)
49A	30	3	27	11	16	12	4	13.62
49B	11	1	10	4	6	5	1	13.87
49AT	2	0	2	1	1	1	0	14.88
49BT	1	0	1	1	0	0	0	15
59A	32	4	28	10	18	10	2	16.05
59B	19	1	18	9	9	8	2	16.23
59C	7	2	5	2	3	3	0	16.42
59BT	1	0	1	0	1	0	0	17.26
74A	72	32	40	16	24	18	6	19.97
74B	19	8	11	5	6	5	1	20.1
74C	6	4	2	0	2	2	0	20.44
74BT	2	0	2	0	2	0	0	21.83
84A	28	18	10	4	6	4	0	22.23
84B	10	6	4	0	4	1	1	20.98
84C	14	11	3	1	2	1	1	22.42
84D	9	7	2	3	1	3	1	21.05
84F	9	2	7	3	4	3	1	22.72
84G	13	9	4	2	2	2	1	22.56
84H	1	1	0	0	0	0	0	22.07
84AT	2	0	2	1	1	1	0	24.16
99	2	0	2	0	2	0	0	24.7