힐스테이트자이 계양 계약취소주택 1세대 청약 접수가 진행될 예정입니다.
2024년 10월 7일 단 하루 진행하며, 무순위 줍줍 아파트로 자격요건을 갖추신 분들은 신청하시는 것을 추천드립니다.
안전마진은 보수적으로 잡아도 2억 정도이며 최대 3억 정도의 안전마진을 확보할 수 있습니다.
아래에서 힐스테이트자이 계양 계약취소주택 입주자 모집공고를 확인하실 수 있습니다.
힐스테이트자이 계양 청약 일정
구분 | 일정 |
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무순위 줍줍 일정 | 2024. 10. 7. 월 |
당첨자 발표 | 2024. 10. 11. 금 |
계약 체결일 | 2024. 10. 18. 금 |
입주 예정시기 | 2024년 12월 예정(잔금 납부 후 즉시 입주가능) |
힐스테이트자이 계양 무순위 줍줍 청약은 10월 7일 단 하루만 진행됩니다.
계약취소주택이기 때문에 현장 접수는 불가하고, 청약홈을 통한 온라인 접수만 진행 가능합니다.
이미 청약홈 홈페이지에 입주자 모집공고가 게재되어 있기 때문에 청약홈에서도 확인하실 수 있습니다.
아래로 이동하셔서 상세 청약 일정을 확인해 보시기 바랍니다.
청약 자격 조회
힐스테이트자이 계양 계약취소주택 청약 자격은 다음과 같습니다.
- 무주택 세대주(세대원 신청 불가)
- 인천광역시 거주자(2024. 10. 2. 기준)
- 청약통장 보유여부 상관없음
- 무작위 추첨으로 진행
2024년 10월 2일 기준 인천광역시 거주 무주택 세대주는 누구나 참여할 수 있습니다.
청약통장 보유하지 않은 분들도 청약 가능하기 때문에 꽤 많은 분들이 몰릴 것으로 예상됩니다.
다만, 무주택자만 신청 가능하며 유주택자는 신청 불가능합니다. 그 외의 모든 사항은 무작위 추첨으로 진행됩니다.
청약홈 홈페이지에서 청약 자격을 상세 조회할 수 있습니다. 아래로 이동하셔서 미리 점검해 두시기 바랍니다.
분양가 및 평면도
힐스테이트자이 계양 무순위 줍줍 세대는 84A타입이며 5층 매물입니다.
발코니 확장비 및 부대경비를 포함한 최종 분양가는 5억 8985만 원인데요. 상세한 내역은 아래 표를 참고해 주세요.
주택형 | 동 · 호 | 대지비 | 건축비 | 유상옵션 | 부대경비 | 총계 | 계약금(20%) | 잔금(80%) |
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84A | 103-505 | 214,775,000 | 335,225,000 | 14,920,000 | 24,930,000 | 589,850,000 | 117,970,000 | 471,880,000 |
기본 분양가 5.5억에 확장비 및 부대경비를 포함하여 최종 분양가는 5억 8,985만 원입니다.
계약금 20%, 잔금 80%로 구성되는데요. 계약금 20%는 전체 분양가 기준이며 약 1억 1,800만 원 정도입니다.
그리고 나머지 잔금은 약 4억 7천만 원이며, 계약 후 2개월 내에 납부하시면 됩니다. 잔금 납부 즉시 언제든 입주 가능합니다.
평면도
84A 타입 평면도를 살펴보면 다음과 같습니다.
판상형 구조이며, 방 3개, 욕실 2개, 드레스룸 1개가 제공됩니다. 인기가 많은 판상형 구조라 투자하기에도 좋은 매물입니다.
개인적인 평가
힐스테이트자이 계양 계약취소주택 매물은 예전 분양가 그대로 공급되기 때문에 시세차익이 꽤 높습니다.
단적인 예로 현재 힐스테이트자이 계양 84타입 매물 호가 약 8억 4천만 원~8억 6천만 원 사이에 형성되어 있습니다.
최종 분양가를 6억으로 잡더라도 2억 3~5천만 원 정도의 안전마진이 남는 셈입니다.
따라서, 인천 거주하는 무주택 세대주라면 누구나 신청해야 될 로또분양으로 해석됩니다.
또한, 힐스테이트자이 계양 계약취소주택은 재당첨제한이 없고, 거주의무기간도 없습니다. 전매제한도 없어서 소유권 이전 후 바로 매매 또한 가능합니다.
인천에 거주하시는 무주택 세대주의 당첨을 기원합니다.