‘1Km 반경 내에서 모든 것을 해결한다‘는 모토로 개발 중인 서울원 아이파크 분양 일정이 공개되었습니다.
11월 25일 특별분양을 시작으로 총 1,856세대를 공급할 예정이구요. 총 3,032세대 규모입니다. 광운대역에 드디어 대규모 신축 아파트 단지가 들어서네요.
서울원 아이파크는 단순히 아파트 단지만 공급되는 것이 아니라 주변 상업시설도 함께 개발하기 때문에 투자처로도 꽤 많은 분들이 관심있게 보고 있는 단지입니다.
지금부터 청약 일정, 분양가, 평면도, 모델하우스 정보 및 서울원 아이파크가 주목받고 있는 이유까지 모두 정리해 드리겠습니다.
서울원 아이파크 청약 일정
서울원 아이파크 청약 일정은 다음과 같습니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 2024. 11. 25. 월 |
| 일반공급 1순위 | 2024. 11. 26. 화 |
| 일반공급 2순위 | 2024. 11. 27. 수 |
| 당첨자 발표 | 2024. 12. 04. 수 |
| 계약일 | 2024. 12. 16~19(3일 간) |
| 입주 예정일 | 2028년 7월 예정 |
청약은 청약홈에서 신청할 수 있으며, 공동인증서 혹은 공인인증서만 있다면 스마트폰으로도 접수할 수 있습니다.
입주자 모집 공고일인 2024. 11. 15 기준으로 서울특별시 거주자는 1순위, 경기도 및 인천 거주자는 2순위입니다. 아마 1순위에서 접수가 마감될 것이기에 2순위는 크게 의미 없습니다.
재당첨제한, 거주의무기간이 없으며 전매제한도 1년으로 굉장히 짧습니다. 참고로 분양가상한제 미적용 지역입니다.
1순위 여부가 굉장히 중요합니다. 아래에서 미리 확인해 두시기 바랍니다.
분양가
서울원 아이파크는 총 32개의 타입으로 구성됩니다. 아시겠지만 분양가는 타입, 층에 따라 조금씩 다른데요. 우선 간소화해서 정리해 보자면 아래와 같이 구성됩니다.
| 타입 구분 | 공급 규모 | 분양가 |
|---|---|---|
| 59A타입 | 32세대 | 10.38억(최고 46층) |
| 72A타입 | 32세대 | 11.7억(최고 39층) |
| 72B타입 | 3세대 | 11.31억(최고 17층) |
| 72C타입 | 5세대 | 11.31억(최고 16층) |
| 74A타입 | 33세대 | 12.14억(최고 45층) |
| 74B타입 | 8세대 | 11.84억(최고 10층) |
| 74C타입 | 3세대 | 11.48억(최고 9층) |
| 84A타입 | 260세대 | 13.83억(최고 45층) |
| 84B타입 | 260세대 | 14.0억(최고 45층) |
| 84C타입 | 36세대 | 13.63억(최고 19층) |
| 84D타입 | 40세대 | 13.63억(최고 20층) |
| 84E타입 | 36세대 | 13.86억(최고 20층) |
| 84F타입 | 40세대 | 13.86억(최고 20층) |
| 91A타입 | 138세대 | 14.96억(최고 45층) |
| 91B타입 | 20세대 | 14.56억(최고 20층) |
| 91C타입 | 18세대 | 14.56억(최고 19층) |
| 105A타입 | 260세대 | 16.32억(최고 45층) |
| 105B타입 | 36세대 | 15.92억(최고 19층) |
| 105C타입 | 40세대 | 15.92억(최고 20층) |
| 112A타입 | 138세대 | 18.47억(최고 45층) |
| 112B타입 | 20세대 | 18.11억(최고 20층) |
| 112C타입 | 18세대 | 18.11억(최고 19층) |
| 120A타입 | 260세대 | 18.87억(최고 45층) |
| 120B타입 | 40세대 | 18.32억(최고 19층) |
| 120C타입 | 8세대 | 18.32억(최고 20층) |
| 143P타입 | 8세대 | 28.98억(최고 47층) |
| 145P타입 | 8세대 | 26.85억(최고 46층) |
| 159P타입 | 8세대 | 29.23억(최고 46층) |
| 161P타입 | 8세대 | 32.55억(최고 47층) |
| 167P타입 | 4세대 | 30.89억(최고 46층) |
| 170P타입 | 4세대 | 31.64억(최고 46층) |
| 244P타입 | 4세대 | 48.18억(최고 47층) |
위 분양가는 타입별 대략적인 분양가이며, 보다 정확하게 확인하시려면 입주자 모집공고를 참고하시면 됩니다. 아래에 첨부해 드리니 참고하셔요.
참고로 전용면적 기준으로 85㎡ 이하 타입은 가점제 40%, 추점제 60% 적용됩니다. 85㎡ 초과 타입은 추첨제 100% 적용됩니다.
자금 조달계획
서울원 아이파크 분양가는 아래와 같이 구성됩니다.
- 계약금 10%
- 중도금 60%
- 잔금 30%
계약금은 1, 2차 나눠서 분양가의 총 10%를 납부하셔야 하고, 중도금 대출 60%는 이자 후불제가 적용될 예정입니다.
중도금대출 이자계산기가 필요한 경우 아래에서 다운로드 받을 수 있습니다.
평면도
서울원 아이파크 평면도는 아직 공개되지 않아 추후 업데이트 하겠습니다.
만약 아래 평면도 보러가기 버튼이 활성화 된 경우 서울원 아이파크 홈페이지에서 확인할 수 있으니 참고해 주세요.
모델하우스
모델하우스는 11월 22일 오픈 예정이며 온라인 비대면 서비스인 e모델하우스에서도 타입별 형태, 전시품목 리스트 그리고 마감재 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
e모델하우스를 감상하실 분은 아래로 이동하시면 됩니다.
주목받는 이유(청약 전 필독사항)
서울 중에서도 비교적 많은 발전이 이루어지지 않은 동북부에 대규모 신축 아파트 단지가 들어선다는 것만으로도 굉장히 많은 관심을 받고 있는데요.
서울원이라는 이름에서도 알 수 있듯이 1km 반경 내에서 모든 생활을 할 수 있도록 하겠다는 HDC현대산업개발의 포부를 담고 있습니다. 서울시에서도 동북부 발전에 힘을 쏟고 있어서 승인 및 허가는 일사천리로 진행될 거고요.
대규모 주택 단지와 더불어 상업시설, 주변 인프라가 함께 들어설 예정이고, 광운대역은 GTX C 정차역으로 이미 부동산에 대해 관심이 많은 분들은 알고 있는 동네였죠.
GTX C 개통 후에는 광운대역에서 삼성역까지 8분이면 됩니다.
몇 가지 아쉬운 점도 있는데요. 광운대역 바로 옆이라서 전철 소음은 어쩔 수 없습니다. 광운대역과 인접한 단지는 이중창을 하더라도 소음이 꽤 있을 것이고, 먼쪽 단지는 아마 소음이 거의 느껴지지 않을 겁니다.
초등학교는 아파트 단지 바로 옆이라서 걸어갈 수 있고요. 중학교는 도보 혹은 버스를 이용해야 됩니다. 고등학교는 너무 멀기 때문에 고등학생 자녀가 있는 분들이라면 직접 태워주셔야 될 것으로 예상됩니다.