래미안 원펜타스에 이어 또 다른 서초 강남 로또 청약이 곧 시작됩니다.
높은 시세차익을 노릴 수 있음에도 불구하고, 실거주의무가 적용되지 않아서 갑자기 많은 사람들의 관심이 쏠리고 있죠.
디에이치방배 청약일정, 분양가, 평면도, 모델하우스 정보까지 모두 정리해 드리겠습니다.
디에이치방배 입주자 모집 공고
디에이치방배 입주자 모집공고는 공식 홈페이지를 통해 다운로드 받을 수 있습니다.
입주가 모집 공고를 다운로드 받으실 분은 디에이치방배 공식 홈페이지를 이용해 주세요.
디에이치방배 청약일정 조회
디에이치방배 청약일정은 다음과 같습니다.
- 입주자 모집공고 : 2024.08.16 (금)
- 특별공급 접수일 : 2024.08.26 (월)
- 일반공급 1순위 접수일 : 2024.08.27 (화)
- 일반공급 2순위 접수일 : 2024.08.28 (수)
- 당첨자 발표 : 2024.09.04 (수)
청약일정이 19일로 미뤄진다는 루머가 있는데, 이 부분은 추후 확인해서 정확하게 정보를 전달해 드리겠습니다.
디에이치 공식 홈페이지에서 관심고객으로 등록하면 관련 정보를 가장 빠르게 접하실 수 있습니다. 무료 알림이니 꼭 신청해 두세요.
청약 조건 조회
청약조건 및 특이사항에 대해 정리해 드리겠습니다.
디에이치방배 청약을 위해 기본적으로 갖춰야 되는 조건은 다음과 같습니다.
- 서울시 2년 이상 거주
- 세대주
디에이치방배는 세대원 청약 신청이 불가능하며, 세대주만 가능합니다.
청약을 신청하실 분은 서울시 거주 기준으로 입주자모집공고 전까지 예치금을 아래와 같이 입금해 두시면 됩니다.
- 59타입: 300만 원
- 84타입: 300만 원
- 101타입: 600만 원
- 114타입: 1,000만 원
현재 예치금이 얼마인지 기억나지 않는 분은 아래 청약 예치금 조회를 통해 미리 확인 및 입금해 두시기 바랍니다.
평형별 공급물량 및 분양가
디에이치방배 기본정보 및 평형별 공급물량은 다음과 같습니다.
| 구분 | 상세 |
|---|---|
| 기본정보 | 지하 4층~지상 33층 29개 동 |
| 총 세대 | 3,064세대 |
| 분양 공급세대 | 1,244세대 |
| ▲59㎡A | 66세대 |
| ▲59㎡B | 124세대 |
| ▲59㎡C | 25세대 |
| ▲84㎡A | 659세대 |
| ▲84㎡B | 186세대 |
| ▲84㎡C | 111세대 |
| ▲101㎡A | 46세대 |
| ▲101㎡B | 12세대 |
| ▲114㎡A | 6세대 |
| ▲114㎡B | 9세대 |
디에이치방배 평당 분양가는 6,496만 원으로 책정되었습니다. 분양가 상한제가 적용되어 있습니다.
층에 따라 차이가 있겠지만 평당 7천만 원 이하 금액으로 계산하시면 됩니다. 주변 시세보다 월등히 낮은 금액입니다.
평당 분양가에 따라 단순 계산을 해보자면 평형별 예상 분양가는 다음과 같습니다.
| 평형 구성 | 분양가 |
|---|---|
| 59타입(25평) | 16.25억 |
| 84타입(33평) | 21.45억 |
| 101타입(39평) | 25.33억 |
| 114타입(44평) | 28.58억 |
주변 시세와 간단하게 비교해 보자면 방배롯데캐슬아르떼, 방배그랑자이와 꽤 차이가 있는데요.
방배롯데캐슬아르뗴는 84타입이 약 24.3억에 마지막으로 거래가 되었으며, 방배그랑자이는 같은 평수 기준으로 26억 정도입니다.
현재 기준으로도 마진이 5억 이상 발생하며, 입주 시점인 2026년이라면 최소 7~8억까지는 차이가 날 것으로 예상됩니다.
평면도 보기
디에이치방배 타입별 평면도는 다음과 같습니다.
59A
59B
59C
84A
84B
84C
평형별 가점제 추첨제 비중
| 타입 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|
| 59 타입 | 40% | 60% |
| 84 타입 | 70% | 30% |
| 101, 114 타입 | 80% | 20% |
모델하우스 운영정보
디에이치방배 모델하우스는 입주자 모집공고와 함께 공개될 예정입니다.
최신 트렌드를 참고하자면 E모델하우스와 실제 모델하우스를 두 개를 모두 운영할 것으로 예상되는데요.
온라인으로 모델하우스를 보고싶은 분은 아래에서 먼저 확인해 볼 수 있습니다.